Jaar: 2022

Alles wat je moet weten over woningontruiming

Veel mensen verhuizen redelijk vaak in het leven. Hoewel veel mensen dit doen omdat ze ergens anders gaan wonen, komt het ook regelmatig voor dat woningen om minder leuke redenen moeten worden leeggehaald. Is er bijvoorbeeld sprake van een huis ontruimen na overlijden of moet een ouder familielid plotseling voor lange tijd naar het ziekenhuis of zelfs een verzorgingstehuis? Dan kun je kiezen voor woningontruiming van Goedkoopontruiming.nl. Alles wat je moet weten over het ontruimen van een woning lees je in dit artikel. 

Schakel een ontruimingsbedrijf in

Een woning leeghalen is een klus die niet perse als leuk wordt gezien. Zeker niet als het een huis van een dierbare is en de reden voor de ontruiming niet positief is. In zo’n situatie kan het lastig zijn om alles zelf te doen en kun je ervoor kiezen om een professioneel bedrijf in te schakelen voor het ontruimen van de woning. Naast het rouwproces en het regelen van overige zaken zoals een uitvaart heb je al genoeg aan je hoofd. De werknemers van Goedkoopontruiming.nl helpen je graag bij deze klus. 

Neem voldoende tijd

Veel mensen willen het liefste een zo snel mogelijke woningontruiming. Toch zijn er ook mensen die wat meer tijd nodig hebben voor dit hele proces. Als jij graag wat meer tijd wilt voor alles, moet je deze tijd ook zeker nemen. Neem goed afscheid van herinneringen en spullen bijvoorbeeld. Zo neem je geen overhaaste beslissingen waar je later spijt van hebt. Een professional kan je hierbij helpen. 

Verdeel alle spullen als dit nodig is

In de woning zijn misschien ook spullen aanwezig die een waarde hebben. Denk aan kunst, dure meubels of sieraden. Deze spullen moeten verdeeld worden op een eerlijke manier over iedereen die hier recht op heeft. Denk aan familieleden en eventueel vrienden van de overleden persoon. 

Wanneer reinig je de gevel?

Het is belangrijk om de zoveel tijd de gevel te reinigen. Het is ook mooier om een schone gevel te hebben. Als je te lang wacht met schoonmaken of nog erger de gevel niet schoonmaakt, zal je problemen krijgen. Er ontstaan dan problemen zoals, vochtdoorslag. De gevel verslechterd en daardoor zal de gevel niet meer de vochtwerende functie vervullen. Juist daarom moet je het schoonmaken van de gevel bijhouden. Vind jij het veel werk om de gevel schoon te maken? Avital doet gevelreiniging bij jou! Dit scheelt jou tijd en energie.

Waarom je gevel reinigen?

In het geval van commerciële gebouwen zoals, een kantoor en een bedrijfshal gaat het ook om de uitstraling. De uitstraling van jouw bedrijf is belangrijk en daarom moet je dus ervoor zorgen dat de gevel van het bedrijf er schoon en verzorgd eruit ziet. Door de gevel schoon te maken zal je de gewenste uitstraling behouden. Bij sommige bedrijven zal dit maandelijks bijgehouden moeten worden. Een frisse en schone uitstraling geeft een goede blik op jouw klanten of potentiële klanten. Het kost veel tijd om de gevel bij te houden. Vaak hebben eigenaren die tijd niet en besteden ze deze taak uit aan een professional. Bij sommige commerciële gebouwen zal je vaker de gevel moeten schoonmaken, dan bij de ander.

Wat is de functie van een buitengevel?

De belangrijkste functie van een buitengevel is dat het de binnenkant van het gebouw beschermd tegen weersomstandigheden. Het is ook goed tegen geluidsoverlast. Een niet goed werkende buitengevel zal problemen in het gebouw veroorzaken. Je zult snel genoeg vochtproblemen ontdekken. Vochtproblemen zorgt ervoor dat je energieverbruik zal toenemen. Dit probleem gaat je veel geld kosten en dat wil je natuurlijk voorkomen. De conditie van de buitengevel varieert met de ligging. Dat wil zeggen dat een gevel op de zuidkant meer last zal krijgen van warmte en de noordkant meer last zal hebben van vochtproblemen. Ook de weersomstandigheden hebben een grote invloed op de gevel. Wind, zand en nattigheid kunnen voor problemen zorgen. 

Hoe krijg je de vervuiling op de gevel weg?

Het is belangrijk dat je verschillende methodes uittest en kijkt wat het beste op jouw gevel werkt. Je kan gebruik maken van een schoonmaakborstel en schoonmaakmiddel, maar je kan er ook voor kiezen om gebruik te maken van een hogedrukmachine. Heb je deze spullen niet, dan kan je ze ook huren voor een bepaalde tijd. Op een groot stuk is een hogedrukspuit het praktisch en zal je sneller klaar zijn. Door van te voren de meeste viesheid weg te halen met een borsteltje, zal je beschadiging voorkomen. Je kan er ook voor kiezen om iemand in te huren die heel je gevel schoonmaakt. Het is maar net wat jij fijn vindt. De onderhoud kan je dus prima zelf doen, maar je kan het ook uitbesteden.

Wat zijn de beste soorten haardhout om te stoken? 

Wil jij graag op een zo schoon mogelijke manier stoken waar zo min mogelijk rook bij vrijkomt? Dat kan door rekening te houden met een paar dingen. Het belangrijkste is om te letten op wat voor soort hout je gebruikt. Want hoe schoner en droger het haardhout, hoe beter het is voor het milieu en hoe minder rook er vrijkomt. Ook voor de buren is het fijn als de rook die vrijkomt, wordt beperkt. 

Waarom is droog hout belangrijk? 

Het is voor sommige mensen logisch, maar het is toch goed om te benadrukken dat je niet elke houtsoort in de kachel kunt gooien. Om zo schoon mogelijk te stoken heb je optimale verbranding nodig. Dat gaat niet met vochtig, vies of bewerkt hout. Gooi je dat in je kachel, dan zorg je voor meer uitstoot van fijnstof en komt er meer zwarte rook vrij. Dat wil je niet. En je buren ook niet. Naast dat deze rook voor jou en je buren niet prettig is, is het ook niet goed voor het milieu en laat dat nou ook steeds belangrijker worden. Daarom kun je haardhout uit Groningen kopen via Golden Flame, dit hout is op een perfecte wijze gedroogd waardoor je het meteen kunt opbranden.

Hout laten drogen

Ga voor droog en schoon hout. Een goed houtblok moet zeker twee jaar drogen in de meeste gevallen. In sommige gevallen moet het hout nog langer drogen dan twee jaar. Hout dat nog niet zo lang geleden gekapt is, is nog erg vochtig. Vaak bevat net gekapt hout zo’n 50 procent vocht en dat mag niet meer dan 25 procent zijn op het moment dat je het gaat opbranden. Je kunt dat zelf bereiken door je hout droog op te slaan, maar je kunt ook ovengedroogd hout kopen. Daarmee wordt in slechts een paar dagen de vochtigheid teruggebracht tot 15 procent.

De Zwitserse stookmethode

De meest schone stookmethode is de Zwitserse methode. Bij deze methode steek je het vuur van boven aan in plaats van van onderen. Uit onderzoek is gebleken dat dit de meest schone methode is en daarom wordt hij ook steeds populairder. Meer weten over wat voor hout jij het beste kunt gebruiken of welke methode het beste bij jou past? Neem dan zeker een kijkje op de website van Golden Flame!

Zo verhoog je de waarde van je huis

Als het goed is, woon je in een huis waar je het fijn vindt. Toch is het altijd verstandig om rekening te houden met een verkoop van de woning die er ooit zou kunnen komen. Het is natuurlijk mooi meegenomen om meerwaarde van de woning te creëren terwijl je er woont. Hoe doe je dit eigenlijk? In dit artikel lees je het!

Extra vierkante meters toevoegen 

Een eerste optie om meerwaarde van je woning te creëren, is door een aanbouw in Leiden te plaatsen. Je kunt denken aan een serre, een extra garage of een dakkapel. Zeker in grote steden is de prijs per vierkante meter hoog en deze wordt alsmaar hoger. Hierdoor kan het veel opleveren als je jouw woning groter maakt. Vraag wel voor alles wat je doet toestemming aan de gemeente. Zij weten altijd wat de regels zijn en wat dus wel en niet mag. 

Investeer in duurzaamheid

Wanneer je geld hebt om iets te veranderen aan je woning kan je dit geld stoppen in het verduurzamen van je woning. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker, ook voor mensen die een woning gaan kopen. Door een duurzaam huis te hebben, verlaag je niet alleen je eigen maandelijkse lasten, maar verhoog je ook de verkoopwaarde van je woning. Twee vliegen in één klap dus! Dingen die je zou kunnen veranderen om de woning duurzamer te maken zijn: kiezen voor dubbel glas, zonnepanelen laten plaatsen, de woning goed isoleren en ga zo nog maar eventjes door. 

Zorg dat de woning goed onderhouden wordt 

Niet iedereen heeft zin om zijn of haar woning goed te onderhouden. Toch is dit heel belangrijk voor de verkoopwaarde van de woning. Een eerste indruk is voor potentiële kopers heel belangrijk. Deze eerste indruk kun je al bereiken door achterstallig onderhoud weg te werken. Houd de tuin netjes, schilder de kozijnen en haal onkruid weg. Wanneer je dit allemaal doet, vergroot je de waarde van je woning zonder dat het je heel veel geld kost.

Herkent u doorslaand vocht in uw woning?

Doorslaand vocht komt voor in huizen met poreuze muren en het vindt plaats in gemetselde constructies, zoals de buitenmuren van uw woning of gemetselde keldermuren. Doorslaand vocht kan vervelende gevolgen hebben voor uw woning en uiteindelijk uw portemonnee. Veel voorkomende gevolgen zijn: beschadiging van de binnen- of buitenmuur, schimmels, een hogere energierekening, hogere luchtvochtigheid in huis en over het algemeen altijd een waardevermindering van de woning.

Hoe herkent u doorslaand vocht

Doorslaand vocht is goed te zien na een regenbui, er is dan een vochtplek in de buitenmuur te zien. deze vochtplek in de buitenmuur is ook precies wat u wilt bestrijden als het om doorslaand vocht gaat. Wat er gebeurt is dat de buitenmuur het regenwater absorbeert en dit niet meer verdampt. Meestal kan het water in een muur verdampt worden gedurende de dag, maar als de muur in de schaduw staat of er als er klimplanten op groeien kan er geen zonlicht bij en blijft het water in de muur.

Oorzaken voor doorslaand vocht

Er zijn verschillende oorzaken waardoor er doorslaand vocht in de muren van uw huis terecht kan komen. Zo kan het zijn de dat de muren beschadigd zijn, het vocht kan dan makkelijker naar binnen slaan. Kleine scheuren in de muur kunnen dan groter worden en de problemen in huis worden dan ook groter.

Een tweede reden voor doorslaand vocht in de muren is een verf- of pleisterlaag die sluitend aangebracht is. Dit zorgt ervoor dat de muur niet kan ademen en dus ook niet kan drogen. Dit geeft dan doorslaand vocht weer een grotere kans om te ontstaan.

Een kapotte dakgoot kan ook aan de basis van doorslaand vocht staan. Als de dakgoot water lekt in de muren kan er ook een vochtprobleem ontstaan. het is dan verstandig om de dakgoot te controleren alvorens het vochtprobleem zelf aan te pakken.

Er kunnen ook vochtplekken rondom de ramen ontstaan. Vaak zijn er dan kieren en zwakke plekken rondom de ramen. Het kan ook zijn dat er geen lekdorpels aanwezig zijn.

Wat kunt u doen tegen doorslaand vocht?

Als u vermoedt dat er doorslaand vocht in uw woning aanwezig is, kunt u het beste een specialist inschakelen. Die zal dan een analyse doen en het probleem vaststellen, waarna hij aan de slag gaat met een oplossing.

Wat zijn bijzondere kamerplanten?

Niks is fijner dan een opgeruimd huis met planten in huis die helemaal bloeien. Dit hoeven niet altijd nieuwe planten te zijn. Dit gevoel kan je ook maken door bepaalde planten met elkaar te combineren. Het is ook leuk om af en toe de planten een andere plek te geven. Planten zijn soms aan vervanging toe. Lees het artikel verder om erachter te komen wat de idealen kamerplanten zijn en die ook nog eens bijzonder zijn. Kijk bij Kwekerij de groot voor de mooie en bijzondere planten voor in jouw woning!

De Roos van Jericho

Dit is een hele bijzondere plant. De plant springt open wanneer de plant water binnenkrijgt. De plant kan overigens heel lang zonder water. Het is dus een ideale plant voor iemand die niet goed is in het bijhouden van de planten. Je hoeft maar een klein beetje water aan de plant te geven en de plant vouwt zich helemaal uit. Na een aantal dagen rolt de plant zich weer op en is de plant weer uitgedroogd. 

De Anthurium silver brush

Dit is een vrije kleine plant, maar hij is wel heel mooi. De plant is ideaal voor op een dressoir of op een bureau. De plant neemt niet veel plek in en is ook nog eens mooi. De plant heeft zoals zijn naam zegt zilver in zich. Je zult zilveren nerven in de plant zien. Hierdoor valt de plant zo op en is het een bijzondere plant.

De Syngonium three kings

Dit is ook een zeer bijzondere plant. Wat de plant zo bijzonder maakt is dat de bladeren van de plant drie verschillende kleuren kunnen hebben. De plant heeft de kleuren: groen, lichtgroen en wit. Op een blad kan je alle drie de kleuren zien. De bladeren van de plant zijn in een driehoekige vorm. De plant 

De Shangri-la godzilla

Je kan deze plant herkennen aan zijn opgerolde bladerenen. Dit maakt de kamerplant zo bijzonder. Dit is ook nog eens een plant die je gemakkelijk verzorgt en dat is voor veel mensen heel fijn. De plant is bijzonder maar ook nog een makkelijk in onderhoud. Ideaal dus!

De Monstera thai constellation

Deze gatenplant is heel zeldzaam. De plant heeft grote bladeren en dat is ook leuk voor op een plek in je woning waar je iets meer plek over hebt. je hebt deze plant in verschillende maten. De bladeren van de plant zijn gemarmerd en heeft kleine vakjes op zijn blad.

Je huis snel verkopen doe je zo!

Snel je huis verkopen, kan in sommige situaties erg belangrijk zijn. Je hoopt natuurlijk altijd dat de verkoop snel en spoedig verloopt. Je zit natuurlijk niet te wachten op een huis dat eindeloos lang te koop staat waardoor jij voor je het weet met dubbele lasten zit. Gelukkig zijn er wat dingen die je kunt doen om de verkoop van de woning zo snel mogelijk te laten verlopen. Lees dit artikel om erachter te komen wat deze tips zijn. 

Zorg voor goede foto’s

Het is een goede investering om geld uit te geven aan een professionele woningfotograaf. Of een potentiële koper de moeite neemt om jouw woning te komen bekijken, of sterker nog, op een woningsite erop te klikken voor meer informatie, is afhankelijk van de foto’s die je van jouw woning plaatst. Het kost misschien wat geld, maar een goede woningfotograaf kan ervoor zorgen dat jouw huis echt goed uit de verf komt. Zorg er dus voor dat jouw woning goed op de foto wordt gezet. 

Zorg dat de buitenkant van de woning er netjes uitziet

Wanneer mensen hun woning willen verkopen, gaan ze vaak snel aan de slag met het opruimen en netjes maken van de binnenkant van de woning. Maar het allereerste wat een potentiële koper ziet van jouw huis, is de buitenkant en iedereen weet dat de eerste indruk maar één keer gemaakt kan worden. Daarom is het erg belangrijk dat je ervoor zorgt dat de buitenkant van de woning ook goed onderhouden is en de tuin er bijvoorbeeld piekfijn bij ligt. 

Een frisse verfbeurt kan een woning al een hele andere uitstraling geven. 

Een stinkend huis schrikt mensen af

Wanneer er mensen komen die jouw woning gaan bezichtigen, of wanneer er een open huis gepland staat, doe je er goed aan om je huis lekker te laten ruiken. Het reukvermogen is namelijk het meest dominante zintuig en is bovendien verbonden aan onze emoties. Dat betekent dat je huis er nog zo prachtig uit kan zien, als er een nare geur in de woning hangt zullen de meeste mensen heel snel afhaken. Dit is echt zonde en daarom moet je er gewoon voor zorgen dat de woning op zo’n moment niet stinkt.

Nieuwe vloer kopen of toch laten repareren?

Een nieuw huis kopen

Hebben jullie de knoop doorgehakt en besloten om te gaan verhuizen? Dan breekt er een tijd aan van veel regelen.

om te beginnen moet je huidige woning natuurlijk verkocht worden. Tenzij je nu voor het eerst op jezelf gaat wonen en je nu nog bij je ouders woont natuurlijk. En ook als je nu een huurwoning hebt hoef je jezelf niet druk te maken over de verkoop van je huidige onderkomen.

Op het moment dat je bepaald hebt te willen gaan verhuizen, kun je ook huizen gaan bekijken. Weet je al ongeveer wat je zoekt? Een vrijstaande woning of toch een twee onder één kap? Een rijtjeswoning of een appartement kan natuurlijk ook.

Als je dan eenmaal die droomwoning hebt gevonden is de kans groot dat er binnen nog het één en ander moet gebeuren.

De vloeren

Hieronder willen we het hebben over de vloeren. Een vloer in huis heeft natuurlijk wel wat te lijden. Er wordt de hele tijd overheen gelopen en als je kinderen en/of huisdieren hebt dan kunnen er ook wel eens kleine ongelukjes op de vloer gebeuren.

Als je nu jouw droomwoning hebt gevonden maar de vloer is niet al te mooi weer, dan kun je twee dingen doen. Je kunt de hele vloer eruit halen en een nieuwe er in laten leggen. Of je gaat de mogelijkheden bekijken om de vloer te laten renoveren.

Mooie vloeren van Mano

Als je een mooie nieuwe vloer zoekt, kijk dan eens op de website van mooie vloeren van Mano. Hier vindt je vele typen vloer. Er is altijd wel iets dat bij jouw wensen past. Je kunt hier kiezen uit houten vloeren, laminaat vloeren en PVC vloeren. Al deze vloeren zijn verkrijgbaar in vele verschillende kleuren. Heb jij nu zoiets van, ik vindt de huidige vloer eigenlijk wel heel mooi, maar hij moet eigenlijk wat gerenoveerd worden? Dan zit je bij Mano ook goed. Zij kunnen een vloer zeer vakkundig renoveren waardoor de oorspronkelijke uitstraling bewaard blijft maar de hinderlijke beschadigingen verdwijnen.

Trappen

Mocht er met de trap in je nieuwe huis ook iets moeten gebeuren zoals renoveren of opnieuw bekleden, dan kun je dit alles op één adres regelen. Ook voor trapbekleding en onderhoud kun je bij Mano terecht.

Wat is die witte uitslag in mijn badkamer?

Heb je ooit goed naar je douchekop gekeken en je verbaasd over het witte spul op het oppervlak? Witte uitslag is iets dat veel huiseigenaren ervaren op hun douchekoppen en het is het resultaat van minerale afzettingen. Deze afzettingen zijn niet schadelijk voor je, maar ze kunnen je haar dof en je huid droog maken. Minerale afzettingen kunnen ook behoorlijk destructief zijn voor de leidingen en armaturen van je sanitair systeem. Dus nu je weet wat het is, is de volgende stap het wegwerken van de witte opbouw. Sommige oplossingen kan je gemakkelijk zelf doen, terwijl voor sommige de hulp van een loodgieter nodig is om problemen met de sanitaire voorzieningen op te lossen. Je kunt bijvoorbeeld een waterontharder in Dordrecht laten plaatsen.

Afzetting van de douchekop verwijderen

Om de afzetting van het oppervlak van de douchekop te verwijderen, heb je wat azijn en een beetje geduld nodig. Verwijder de douchekop en dompel hem onder in azijn. Laat de douchekop minimaal 30 minuten intrekken; langer als de opbouw bijzonder hardnekkig is. Sommige mensen geven er de voorkeur aan om een ​​plastic boterhamzakje met azijn te vullen en deze aan de douchekop te bevestigen zonder deze te verwijderen. Het weken van de douchekop is niet voldoende om de minerale afzettingen volledig op te lossen. Het enige dat inweken doet, is de afzettingen verzachten en het voor u gemakkelijker maken om door te gaan naar stap twee, namelijk de douchekop poetsen met een tandenborstel of badkamer schrobber. Nadat je alle sporen van minerale afzettingen hebt verwijderd, bevestig je de douchekop weer en laat je er enkele minuten water doorheen lopen om er zeker van te zijn dat alle afzettingen verdwenen zijn. Is de afzetting toch te hardnekkig, ga dan op zoek naar een waterontharder in Dordrecht.

Hard water

De meeste mensen zijn verrast om te ontdekken dat de water voorschriften met betrekking tot welke stoffen in de watervoorziening mogen voorkomen, vrij laks zijn. Huiseigenaren die hun water uit privé systemen of putten op hun eigendom halen, kennen misschien al de voordelen van het installeren van een filtersysteem voor het hele huis. Huiseigenaren die hun water van openbare systemen ontvangen, kunnen echter ook van deze systemen profiteren. Water dat een goede hoeveelheid sediment bevat, wordt als hard water beschouwd.

Een huis kopen of verkopen in alle vertrouwen

Of u nu een huis wil kopen of net verkopen, het zijn grote stappen in uw leven waar u vast al vele slapeloze nachten over had. U wilt een nieuw hoofdstuk in uw leven beginnen, om welke reden dan ook, maar daarvoor moet eerst het vorige hoofdstuk afgesloten worden. De vastgoedhandelaar zorgt er samen met u voor dat u dit kan.

Een huis kopen

Het ouderlijke huis uitgaan, een nieuwe baan, een scheiding of net een huwelijk, het zijn nog maar enkele mijlpalen in een mensenleven die u ertoe kunnen aanzetten om op zoek te gaan naar uw droomhuis en het aan te kopen. Die zoektocht verloopt vaak moeilijker dan gedacht omdat u niet het huis vindt waar u naar op zoek bent, omdat de prijzen te hoog zijn of omdat u net te laat bent voor dat ene huis dat echt aan alle wensen voldoet. Bagro Vastgoed helpt u aan de hand van uw wensen om het juiste huis te vinden aan een correcte prijs, voert voor u de onderhandelingen met de verkoper en zorgt ervoor dat alle wettelijke bepalingen stipt nageleefd worden. Binnen de kortste keren mag u zichzelf eigenaar van een nieuw huis noemen.

Een huis verkopen

Het verkopen van uw huis is een hele opgave en vraagt heel wat werk. U moet er ook voor zorgen dat aan alle formele voorwaarden wordt voldaan om geen problemen te krijgen met de bevoegde overheidsdiensten. Door hiervoor een beroep te doen op Bagro Vastgoed kunt u de verkoop van uw huis met vertrouwen en een gerust gevoel overlaten aan experts in de vastgoedwereld. Uw huis wordt correct getaxeerd, wordt onder de aandacht van het publiek gebracht, potentiële kopers worden rondgeleid en de definitieve verkoop wordt voor u afgehandeld. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisplannen alvast vorm geven.De vastgoedwereld is complex en steeds onderhevig aan de veranderende trends in vraag en aanbod. Als u niet in die wereld thuis bent, loopt u het risico een miskoop te doen of uw woning aan een verkeerde prijs te verkopen. Bagro Vastgoed staat voor u klaar van aan het eerste idee tot na het tekenen van de definitieve akte.