Er zijn veel investeerders die appartementencomplexen in Nederland laten bouwen. Dat is een begrijpelijke keuze, want er is een schreeuwend tekort aan woningen in Nederland. Als je ook een investeerder bent en een appartementencomplex wilt laten bouwen, dan is het verstandig om lid te worden van een VvE beheer, maar het is zeker niet nodig. Je vindt hier meer informatie over waarom dit zo verstandig is. Houd er wel rekening mee dat dit alleen nodig is als je de appartementen gaat verhuren.
Je appartementencomplex wordt daadwerkelijk onderhouden
Een van de vervelendste zaken van het bezitten van een appartementencomplex, is dat een appartementencomplex ook onderhouden moet worden. Hier ben je als eigenaar van het appartementencomplex volgens de Nederlandse wetten ook verantwoordelijk voor. Het is vervelend en het kost veel tijd. Daarom kiezen veel investeerders ervoor om lid te worden van een VvE beheer. De gekozen VvE beheerder, bijvoorbeeld Centriss VvE beheer in Gouda, gaat dan het complete appartementencomplex onderhoud. Hierbij kun je denken aan het onderhouden van het gebouw, de woningen en de trappenhuizen.
Het innen van huur hoef je zelf niet te doen
Als je een appartementencomplex hebt laten bouwen om vervolgens de appartementen te verhuren, dan wil je natuurlijk ook dat de huur geïnd wordt bij de bewoners. Je kunt je wel voorstellen dat dit veel werk is, vooral als het om een groot appartementencomplex gaat met tientallen of zelfs honderd bewoners. Je moet facturen aanmaken, de administratie verwerken, maar ook ‘dealen’ met huurders die de huur weigeren betalen. Gelukkig kun je dit werk ook uitbesteden aan een VvE beheerder. Dit is erg fijn, want je hoeft je dan als investeerder helemaal niet bezig te houden met het innen van de huur.
Het vinden van nieuwe bewoners
Niet elke bewoner van je appartementencomplex is van plan om daar voor altijd te blijven wonen. Dat is ook normaal, want iedereen heeft natuurlijk een eigen droom. Het vinden van nieuwe bewoners kost erg veel tijd, zoveel tijd dat het voor jou als investeerder soms niet meer rendabel is. Dat is natuurlijk niet de bedoeling en daarom is het verstandig om in zee te gaan met een VvE beheerder. Ze hebben de juiste connecties en kunnen binnen een zeer kort termijn nieuwe huurders vinden voor je appartementencomplex.
